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罗马尼亚房地产项目交付量明年将创下新纪录

来源:未知 发布时间:2019-12-07 03:35 浏览次数:

  罗马尼亚房地产开发商计划在明年交付70万多平方米的新商业项目的记录区。根据房地产咨询公司JLL的一份报告,这些项目的总投资超过8亿欧元。

  写字楼的投资仍然是房地产开发商中最受欢迎的,其次是零售项目、物流和工业项目。这表明,投资者对罗马尼亚生产收益的潜力变得更加自信。然而,这也意味着建筑物“空置率会上升,租金将会下降,因为根据JLL,市场将对租户有利。

  预计明年将在布加勒斯特交付六个最大的办事处项目,总面积约为22,000平方米。其中包括Globalworth的布加勒斯特一座塔,总面积为50,000平方米,需要1,500万欧元的投资,一个男高音的爱马仕商业园区2和3,GLA为45,700平方米,波特兰信托的俄勒冈州公园,GLA为45,000平方米。所有三个都位于布加勒斯特最繁忙的办公区的巴布Vacarescu-Pipera地区。

  在购物中心部分,在布加勒斯特和其他城市之间划分了明年的规划。首都有两个新的购物中心,在管道里,公园湖广场购物中心和VerandaMall。ParkLakePlaza是明年要开放的最大投资,价值约1.8亿欧元。据当地新闻中心Wall-Street.ro.说,由于许可证问题,在布加勒斯特东部的SonaeSia和Caelum开发的67,000平方米购物中心的开放将推迟6个月。

  在罗马尼亚最大的购物中心所有者Nepi也有3个在明年计划的空缺,所有这些空缺都在布加勒斯特之外。最大的是购物城Tihirisara,一家55,700平方米的购物中心,其中Nepi投资了1,800万欧元。

  明年开业的购物中心将为目前的库存增加超过23.7万平方米的新零售空间,估计约为280万平方米。

  在工业和物流部门,计划明年新交付的货物估计为19.5万平方米,捷克P3和CTP集团以及奥地利Immofinanz集团是该部分最大的投资者。